Soi kèo góc Hellas Verona vs Atalanta, 21h00 ngày 8/2

Trong vai người đi tìm mua nhà, chúng tôi đã gặp không ít khách hàng, dù những người đi mua nhà thời điểm này đều có nhu cầu thật nhưng vẫn khá e dè khi quyết định nộp tiền vào những dự án đang xây dở dang.

Khách hàng nên thận trọng trước khi xuống tiền mua căn hộ để tránh gặp "quả đắng"

Chẳng hạn, tại buổi giới thiệu và nhận giữ chỗ dự án Him Lam Phú Đông mới đây, nhiều khách hàng đã đề nghị môi giới, hoặc chủ đầu tư cho xem những giấy tờ pháp lý liên quan đến việc triển khai dự án, cam kết bảo lãnh ngân hàng... trước khi quyết định có đặt cọc hay không.

Anh Lương Thanh Tùng, một khách hàng mua căn hộ ở quận 2 nói rằng, đôi khi các chủ đầu tư đã nói quá sự thật và không giữ được lời hứa của mình. “Khi quảng cáo bao giờ họ cũng nói tốt cho dự án nhưng khi bàn giao nhà tôi không thấy nhiều tiện ích không đúng như cam kết”, anh Tùng nói thêm. Do vậy, một khi nhận được thông tin từ dự án thì anh phải rất cẩn trọng để xem xét rằng chủ đầu tư có làm đúng như cam kết hay không.

Theo một báo cáo của CBRE Việt Nam, nguồn cung căn hộ trong 2 quý vừa qua trên thị trường khá dồi dào nhưng sức mua của thị trường đang giảm đi đến gần 50% là một bài toán đau đầu cho các chủ đầu tư cũng như các công ty tiếp thị - phân phối dự án. Từ sự cạnh tranh khốc liệt như vậy, nên việc giải quyết lượng hàng ra thị trường là một vấn đề không đơn giản.

Chính vì thế, nhiều chủ đầu tư hiện nay không còn chạy theo kiểu quảng cáo qua loa nhằm tô điểm cho sự hào nhoáng "ảo" của dự án. Thay vào đó, chủ đầu tư thường yêu cầu các môi giới phải chưng ra cho khách hàng đầy đủ tài liệu pháp lý dự án, tổ chức hàng tuần cho các khách hàng có nhu cầu đến tham quan trực tiếp tiến độ xây dựng dự án...

"Theo tôi để lựa chọn được chủ đầu tư uy tín cứ phải làm theo lời khuyên của ông cha ta trước đây là "mắt thấy tay sờ miệng nếm mũi ngửi" có nghĩa là bạn phải mục sở thị các dư án của các chủ đầu tư đó đã thực hiện. Khách hàng nên dành thời gian đến thực tế dự án và thăm hỏi người dân đã và đang sống trong dự án đấy.Câu trả lời sẽ rất chính xác cho bạn", ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng Giám đốc Him Lam Land, nói.

Một số chuyên gia cũng cho rằng, trên thị trường đa số đánh giá uy tín chủ đầu tư dựa trên thực tế những dự án mà chủ đầu tư đã triển khai cũng như tôn chỉ kinh doanh của người đứng đầu doanh nghiệp.

Để đánh giá uy tín chủ đầu tư thì người mua nhà có thể dựa vào các yếu tố như tiến độ thực hiện dự án và các cam kết của chủ đầu tư trong quá trình triển khai như các nhà thầu xây dựng, ngân hàng cho vay, ngoài ra, đánh giá uy tín chủ đầu tư còn thông qua quá trình vận hành và quản lý dự án sau khi bàn giao cho cư dân. Các ý kiến đánh giá của người mua trước và cư dân tại dự án là cơ sở quan trọng để khẳng định uy tín của chủ đầu tư.

Trao đổi với chúng tôi mới đây, luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch công ty Luật SBLaw, cũng cho rằng để tránh sập bẫy của "những con sâu làm rầu nồi canh" trên thị trường, thứ nhất, về phía người mua, chúng ta phải có trách nhiệm với đồng tiền mình bỏ ra.

Vì vậy, cần tìm mọi cách để có được đầy đủ thông tin, đặc biệt là về tình trạng pháp lý của dự án, cũng như mức độ tín nhiệm của chủ đầu tư, rồi hãy bỏ tiền ra mua. Trong hợp đồng mua bán, đảm bảo phải có quy định chủ đầu tư phải cam kết rằng đối tượng mua bán không đang bị thế chấp cho bất kỳ nghĩa vụ nào của chủ đầu tư.

Thứ hai, về phía cơ quan quản lý nhà nước, tôi đặc biệt kiến nghị cần phải tạo ra cơ chế, áp dụng công nghệ để người dân có quyền và được xác nhận về tình trạng thế chấp của dự án mà họ quan tâm và có ý định mua. Đây là vấn đề mấu chốt trong các vụ việc lựa chọn một căn hộ cần mua.

Theo Trí thức trẻ

Cố GS Hoàng Tụy (1927-2019). Ảnh: Lê Anh Dũng

GS Hoàng Tụy (1927-2019) là một nhà Toán học xuất sắc, đồng thời cũng là một nhà sư phạm mẫu mực. Trước khi biên soạn những giáo trình đại học được nhiều thế hệ sinh viên, nghiên cứu sinh sử dụng, GS Hoàng Tụy từng biên soạn những bài giảng đầu tiên cho hệ thống giáo dục quốc dân, nổi tiếng là một giáo viên dạy giỏi vùng tự do. Ông cũng không ngừng trăn trở về nền giáo dục nước nhà.

TS Nguyễn Chu Gia Vượng - đồng Trưởng Ban tổ chức cuộc thi cho biết được sự đồng ý của gia đình GS Hoàng Tụy, Ban tổ chức quyết định tổ chức kỳ thi mang tên ông, với hy vọng tấm gương cống hiến suốt đời của ông sẽ là nguồn động viên, khích lệ cho các thế hệ thầy cô giáo.

Hội đồng giám khảo gồm những tên tuổi uy tín của giới toán học Việt Nam như GS Hà Huy Khoái và GS Ngô Việt Trung.

Kỳ thi năm 2021 là về các bài giảng về toán dành cho học sinh phổ thông chuyên toán (chương trình chuyên) và cho học sinh phổ thông đại trà, xoay quanh hai chủ đề: Bài giảng cho học sinh chuyên toán về “Một số định lý cổ điển của số học: định lý Fermat nhỏ, định lý Euler, định lý Wilson, khái niệm cấp và căn nguyên thủy”, và bài giảng cho học sinh phổ thông đại trà “Tổ hợp đếm”.

Kỳ thi được chia làm hai vòng. Vòng sơ khảo (xét hồ sơ): Ban giám khảo chấm các hồ sơ gửi đến và tuyển chọn danh sách các thí sinh vào chung kết. Kết quả được thông báo đến các thí sinh trước ngày 15/12/2021.

Vòng chung khảo (thuyết trình): các thí sinh lọt vào vòng chung khảo trình bày bài giảng trước Hội đồng giám khảo (khoảng cuối tháng 12/2021). Ban giám khảo dựa vào chất lượng của hồ sơ và kỹ năng thuyết trình của thí sinh để xếp hạng và trao giải. 

Thí sinh đăng ký và gửi hồ sơ dự thi trước ngày 30/11.

Phương Chi

GS Hoàng Tụy buồn...

Gặp GS Hoàng Tụy sau ngày cộng đồng khoa học chia sẻ tin vui, vị giáo sư nổi tiếng với công trình kinh điển "lát cắt Tụy" bộc bạch, ông thấy mình buồn nhiều hơn.

Đỉnh điểm trong cuộc khủng hoảng quan hệ là tranh cãi giữa Messi với Eric Abidal, sau khi thư ký thể thao người Pháp công khai chỉ trích các cầu thủ Barca.

Juventus ấp ủ tham vọng kéo Messi về đá cặp với Ronaldo

Bên cạnh đó, việc Chủ tịch Josep Maria Bartomeu đứng ra muốn hòa giải cuộc chiến cũng làm cho Messi không hài lòng.

Điều này cũng khiến cho quan hệ giữa Messi với ông Bartomeu cũng thêm ngột ngạt hơn.

Theo Mundo Deportivo, Barca đang lo lắng việc Messi có thể rời Nou Camp.

Trong khi đó, từ Italia, tờ Gazzetta dello Sport đưa tin, Juventus là một trong những đội có khả năng và muốn chiêu mộ Messi.

Sau khi lấy Cristian Ronaldo từ Real Madrid, Juventus có tham vọng lấy Messi về sân Allianz.

Tham vọng của Juventus là biến Messi thành đối tác với Ronaldo trên hàng công.

Nguồn tin của Gazzetta dello Sport cho biết, Chủ tịch Andrea Agnelli và Phó chủ tịch Pavel Nedved trực tiếp đứng ra vạch kế hoạch lấy Messi.

Messi có hợp đồng với Barca đến 2021. Nhưng anh có quyền lựa chọn kết thúc hợp đồng trước thời hạn 1 năm.

Juventus đang phát triển doanh thu thời gian gần đây, cùng với sự hỗ trợ tài chính của tập đoàn FIAT để chiêu mộ Messi.

KN

Arsenal đứng trước nguy cơ mất Aubameyang

HLV Mikel Arteta rất muốn chân sút người Gabon ký giao kèo mới gắn bó cùng đội chủ sân Emirates. Nhưng nếu thất bại trong việc thuyết phục Aubameyang, họ buộc phải bán anh để tránh nguy cơ mất trắng vào hè năm 2021.

Arsenal từng bị chỉ trích khá nhiều do để Ramsey hay Alexis Sanchez trì hoãn việc ký hợp đồng trong quá khứ. Bởi vậy, họ không muốn điều tương tự xảy ra trong trường hợp Aubameyang.

Ngay từ lúc này, các tuyển trạch viên của The Gunners đang ráo riết tìm kiếm một chân sút mới phòng trường hợp Aubameyang ra đi.

Theo Goal, cái tên đang nằm trong tầm ngắm là Jonathan David. Tiền đạo 20 tuổi người Canada đã thi đấu nổi bật trong màu áo Gent mùa này.

David ghi 23 bàn thắng trong 39 trận ra sân, trong đó có pha lập công gần nhất vào lưới AS Roma ở Europa League.

Jonathan David trong tầm ngắm Arsenal

Gia nhập đội bóng nước Bỉ từ Ottawa Internationals cách đây 2 năm, Jonathan David tiến bộ không ngừng. Chân sút trẻ cũng 11 lần "nổ súng" sau 12 lần khoác áo tuyển Canada.

Để sở hữu "viên ngọc thô" trên, Arsenal có thể phải bỏ ra khoản tiền lên đến 30 triệu bảng. Dẫu vậy, với tiềm năng lớn, đây được xem là thương vụ đầu tư cho tương lai.

Ở Emirates hiện tại, ngoài Aubameyang và Lacazette tương lai chưa rõ ràng, HLV Arteta có thể dựa vào những chân sút đang lên khác như Gabriel Martinelli hay Eddie Nketiah.

* Đăng Khôi

Theo kết quả bốc thăm phân nhánh vừa được ban tổ chức Australian Open công bố, hạt giống số 1 Novak Djokovic sẽ bắt đầu chiến dịch bảo vệ chức vô địch bằng cuộc so tài với Hyeon Chung. Dù cho thấy sự tiến bộ trong thời gian gần đây, niềm hy vọng của quần vợt Hàn Quốc không có nhiều cơ hội khi đối mặt với thử thách quá lớn.

Màn trình diễn rất ấn tượng trước Rafael Nadal tại chung kết Qatar Open vừa qua cho thấy, Djokovic hiện quá mạnh so với phần còn lại. Nole có lẽ sẽ chỉ bắt đầu cảm nhận khó khăn từ vòng tứ kết, nơi anh có thể chạm trán Jo-Wilfried Tsonga (hạt giống số 9) hay Kei Nishikori (7).

Federer và Djokovic có thể sẽ tạo nên cuộc đại chiến tại bán kết.

Nếu thẳng tiến vào bán kết, tay vợt số 1 thế giới nhiều khả năng sẽ tái ngộ đàn anh Roger Federer. Huyền thoại người Thụy Sỹ rơi vào nhánh đấu khá xương xẩu. Ngoại trừ Nikoloz Basilashvili (vòng 1), những đối thủ tiềm năng tiếp theo của FedEx đều ẩn chứa nguy cơ cao như Alex Dolgopolov (vòng 2), Grigor Dimitrov (vòng 3), David Goffin (vòng 4), Tomas Berdych, Marin Cilic hoặc Nick Kyrgios (tứ kết).

Bước sang tuổi 34, chắc chắn Federer sẽ đối mặt với nhiều thử thách hơn tại Australian Open. Nền nhiệt độ cao cùng việc phải vắt sức thi đấu trong ít nhất 3 set khiến giới chuyên môn không đánh giá cao “Tàu tốc hành” nếu tái đấu Djokovic ở bán kết.

Tấm vé ghi danh vào bán kết ở nhóm dưới có lẽ sẽ chỉ là cuộc đua tranh giữa 4 cái tên: Andy Murray (2), Rafael Nadal (5), Stan Wawrinka (4) và Milos Raonic (13). Trong khi Murray sớm đối mặt thử thách khi chạm trán tài năng trẻ người Đức, Alexander Zverev, Nadal cũng hứa hẹn gặp nhiều khó khăn trước Fernando Verdasco. Ba lần đối đầu gần nhất, Rafa từng bất ngờ nhận tới 2 thất bại khi chạm trán đàn anh đồng hương.

Ở nội dung đơn nữ, chắc chắn trận chung kết mùa trước giữa Serena Williams và Maria Sharapova sẽ không tái hiện. Do chỉ xếp hạng hạt giống số 5, Masha nằm cùng nhánh trên với cô em nhà Williams và thậm chí cả hai có thể sớm đối đầu tại tứ kết nếu vượt qua những đối thủ tiềm năng như Belinda Bencic (12) hay Caroline Wozniacki (16), Sara Errani (17).

Đối thủ lớn nhất ngăn cản Serena lần thứ 7 đăng quang tại Melbourne có lẽ nằm ở chính bản thân cô. Ngoài vấn đề tuổi tác (đã 34 tuổi), hạt giống số 1 cũng vừa trở lại sau chấn thương đầu gối khiến cô buộc phải bỏ cuộc tại Hopman Cup.

Theo Zing

Năm 2021, Chương trình “Chia sẻ cùng thầy cô” sẽ tuyên dương các giáo viên có nhiều sáng kiến, đổi mới trong phương pháp giảng dạy giúp học sinh tiếp thu kiến thức hiệu quả trong điều kiện khó khăn như bị thiên tai, lũ lụt, dịch bệnh Covid-19 ở vùng sâu, vùng xa, miền núi, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng chịu ảnh hưởng nặng bởi dịch Covid-19.

Ông Nguyễn Hải Minh, Phó Chủ tịch thường trực Trung ương Hội Liên hiệp Thanh niên Việt Nam thông tin về chương trình tại họp báo.

Cá nhân được tuyên dương có thời gian dạy học trực tiếp tối thiểu là 3 năm. Trong đó, ưu tiên các giáo viên có nhiều sáng kiến, sáng tạo, áp dụng công nghệ vào việc truyền tải kiến thức, đặc biệt là đổi mới mô hình lớp học truyền thống trong thời gian giãn cách xã hội do dịch bệnh Covid-19; giáo viên có hoàn cảnh khó khăn; giáo viên có thời gian giảng dạy lâu năm; giáo viên ở vùng sâu vùng xa, biên giới, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn tham gia công tác dạy học đạt thành tích tiêu biểu xuất sắc.

Sau hơn 2 tháng phát động chương trình, ban tổ chức đã nhận được 116 đề cử từ 57 tỉnh, thành phố và các tổ chức.

Hội đồng xét chọn năm 2021 đã họp và chọn tuyên dương 50 giáo viên tiêu biểu. Trong đó, người giảng dạy lâu năm nhất là cô giáo Nguyễn Thị Dạ Thảo, sinh năm 1969, giáo viên tại Trường Tiểu học Hưng Phong, xã Hưng Phong, Giồng Trôm, Bến Tre, người nhiều tuổi nhất đang giảng dạy là thầy Mai Văn Quyết, sinh năm 1968, giảng dạy tại Trường THCS Nguyễn Huệ, TP Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu; người trẻ tuổi nhất là cô Trà Thị Thu, sinh năm 1994, công tại tại Trường Phổ thông Dân tộc Bán trú Tiểu học Trà Tập, xã Trà Tập, Nam Trà My, Quảng Nam.

Dự kiến lễ tuyên dương chương trình “Chia sẻ cùng thầy cô” năm 2021 được tổ chức vào dịp kỷ niệm Ngày Nhà giáo Việt Nam 20/11 tại Hà Nội. Các giáo viên được tuyên dương sẽ nhận Bằng khen và sổ tiết kiệm trị giá 10 triệu đồng.

Thanh Hùng

Đề nghị nới lỏng tiêu chuẩn xét danh hiệu Nhà giáo ưu tú, Nhà giáo nhân dân

Tại phiên thảo luận của Quốc hội về dự thảo Luật Thi đua khen thưởng (sửa đổi) ngày 28/10, nhiều đại biểu đã đề nghị xem xét sửa tiêu chuẩn xét danh hiệu nhà giáo ưu tú, nhà giáo nhân dân.